З 25 травня 2026 року в Україні набуває чинності Закон №4824-IX, який суттєво спрощує процедуру набуття дітьми права власності на майно. Відтепер у багатьох випадках для оформлення майна на дитину більше не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування.

Нові правила стосуються:

• квартир та будинків;
• об’єктів незавершеного будівництва;
• майбутніх об’єктів нерухомості;
• транспортних засобів;

Головна зміна

Якщо малолітня або неповнолітня дитина набуває майно безоплатно — наприклад, за договором дарування чи у спадщину — дозвіл органу опіки більше не потрібен.

Раніше нотаріуси майже завжди вимагали такий дозвіл, через що оформлення майна могло затягуватися на тижні.

Тепер процедуру значно спрощено, що дозволить швидше оформлювати майно на дітей та зменшить бюрократичне навантаження на батьків і законних представників.

Що залишається обов’язковим

Попри зміни, згода батьків або законних представників залишається необхідною.

Для дітей до 14 років:

• договори укладають батьки;
• потрібна нотаріально посвідчена згода другого з батьків.

Для дітей віком від 14 до 18 років:

• дитина бере участь у підписанні договору особисто;
• також необхідна згода батьків або законних представників.

Коли дозвіл органу опіки все ще потрібен

Новий закон стосується лише випадків, коли дитина набуває майно у власність.

Якщо ж майно дитини продається, дарується, передається в іпотеку чи заставу — дозвіл органу опіки залишається обов’язковим.

Чому це важливо

Юристи зазначають, що Закон №4824-IX має суттєво спростити оформлення спадщини та договорів дарування на користь дітей. Нові правила також повинні зменшити кількість бюрократичних процедур та прискорити нотаріальне оформлення правочинів.

Фактично держава запроваджує новий підхід: якщо дитина отримує майно безоплатно і її права не порушуються — додаткові дозволи державних органів більше не потрібні.